eigenwoningreserve

11:25 Sep 6, 2015 

Yeah, my client insists on "bridge credit facillity" to be consistent with what they've used in previous texts, so my hands are tied on that one.

Yes, appreciation in value is exactly what it's about. "Surplus value" seems clunky to me but "equity" seems vague. Damned if you do, damned if you don't.

10:49 Sep 6, 2015 

Maybe re-open the KudoZ glossary entry http://www.proz.com/kudoz/dutch_to_english/bus_financial/926...

NB it's a bridging rather than bridge facilty in the UK.

My own hunch again is that this is an 'appreciation in value' scenario and think that 'surplus value' is dictionary-driven/-drivel.

I believe that 'equity' is an Anglo-American weasel-word that has up to 5 different legal and financial meanings, inc. equity share capital, so no harm in a liberal sprinkling of the term.

Also I can't rule out 'overvaluation' vs. undervaluation or positive vs. negative goodwill in a trade context.

23:15 Sep 5, 2015 

Ja, mijn "uitleg" van eigenwoningreserve was inderdaad een beetje kort door de bocht.

But now that we're talking about overwaarde as equity vs. surplus value:
which would you argue is clearest?
I.e., when you're talking about a bridge credit facillity,
is the amount based on
A) the equity in the old property
or B) the excess value of the old property
?

22:19 Sep 5, 2015 

"overwaarde
1. Situatie waarin de werkelijke prijs (marktprijs) hoger is dan de reele waarde. Het verschil is de overwaarde.
2. Situatie waarin de waarde van een effect of derivaat boven de theoretische waarde of intrinsieke waarde ligt.
3. Onroerend goed: situatie waarin de taxatiewaarde van een pand hoger is dan de op dat pand verstrekte hypotheeklening. Het pand is meer waard dan de hypotheekschuld: het verschil is dan de overwaarde. Door hypotheekaanbieders wordt regelmatig reclame gemaakt voor het 'benutten van overwaarde'; bedoeld wordt dan het lenen van extra geld met het huis als ondemand.

Zie ook: verzilverhypotheek; koop-en-huur-terug-constructie.

Engels: overvalue." (http://www.dfbonline.nl/begrip/4407/overwaarde )

It seems "overwaarde" and "eigenwoningreserve" are not synonymous.

22:15 Sep 5, 2015 

"eigen woningreserve

Soms ook overwaarde genoemd, maar de twee begrippen zijn in werkelijkheid niet identiek.

Een eigenwoningreserve ontstaat bij de verkoop van een woning en is gelijk aan de verkoopprijs minus de op dat moment bestaande hypothecaire lening.
Als de eiegenwoningreserve positief is (wat vrijwel altijd het geval is) wordt het desbetreffende bedrag afgetrokken van de hypotheekrenteaftrek.
De regeling vervalt na 5 jaar." (http://www.dfbonline.nl/begrip/12096/eigenwoningreserve )

...