08:34 Sep 16, 2020 |
English to Italian translations [PRO] Law/Patents - Real Estate | |||||||
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| Selected response from: Cristina Bufi Poecksteiner, M.A. Austria Local time: 15:34 | ||||||
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3 | diritto di recesso dal contratto di locazione |
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3 | diritto di recesso n ogni momento |
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rolling break right diritto di recesso dal contratto di locazione Explanation: rolling break right = diritto di recesso dal contratto di locazione - nei termini (con preavviso) rolling right = diritto continuo, in qualsiasi momento (pur rispettando un preavviso) rolling break right A right to break the lease throughout its term is known as a rolling break right. Per ragioni di completezza, segnaliamo comunque che, nell’estrema ipotesi in cui si volesse o dovesse sciogliere il vincolo contrattuale, il conduttore potrebbe recedere dal contratto di locazione invocando i gravi motivi ai sensi dell’articolo 27 della Legge 392/1978, comunque dando al locatore il preavviso di sei mesi. I gravi motivi che legittimano il recesso, da specificare nella comunicazione, devono essere (i) estranei alla volontà del conduttore, (ii) imprevedibili al momento della sottoscrizione del contratto di locazione e (iii) sopravvenuti e, in concreto, rendere estremamente gravosa la prosecuzione del rapporto. In sostanza, i gravi motivi devono avere carattere oggettivo. Sul punto, in materia di locazione non abitativa, esiste giurisprudenza anche recente che conforterebbe la possibilità di invocare i gravi motivi che legittimano il recesso anche nell’attuale situazione di emergenza sanitaria, tenuto conto dei provvedimenti di contenimento adottati e delle loro drammatiche conseguenze per molte attività commerciali (Corte di Cassazione, Terza Sezione, Sentenza n. 23639/2019 che ha considerato legittimo motivo di recesso la “gravità della crisi economica determinatasi in relazione alla collocazione geografica dell'attività commerciale svolta all’interno dell’immobile locato”). https://www.filodiritto.com/le-locazioni-immobiliari-al-temp... -------------------------------------------------- Note added at 24 mins (2020-09-16 08:59:49 GMT) -------------------------------------------------- rolling break right A right to break the lease throughout its term is known as a rolling break right. https://www.mondaq.com/uk/landlord-tenant--leases/958280/how... |
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rolling break right diritto di recesso n ogni momento Explanation: Throughout its term, in tal caso Magari aggiungere Un a nota nem resto tradotto |
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