Rolling break right

Italian translation: diritto di recesso dal contratto di locazione

08:34 Sep 16, 2020
English to Italian translations [PRO]
Law/Patents - Real Estate
English term or phrase: Rolling break right
Salve a tutti, in un accordo di sublocazione ho trovato questo diritto che spetta al sublocatario. Non riesco a trovare un corrispettivo in italiano. Per caso, vi siete mai imbattuti in questo termine?

Grazie a chi potrà aiutarmi.

La frase completa è la seguente:

The Sublessee only has a rolling break right with 3 (three) months’ notice to the Sublessor to terminate this Agreement at any time.
Maria Giovanna Polito
Italy
Local time: 15:34
Italian translation:diritto di recesso dal contratto di locazione
Explanation:
rolling break right = diritto di recesso dal contratto di locazione - nei termini (con preavviso)

rolling right = diritto continuo, in qualsiasi momento (pur rispettando un preavviso)

rolling break right
A right to break the lease throughout its term is known as a rolling break right.

Per ragioni di completezza, segnaliamo comunque che, nell’estrema ipotesi in cui si volesse o dovesse sciogliere il vincolo contrattuale, il conduttore potrebbe recedere dal contratto di locazione invocando i gravi motivi ai sensi dell’articolo 27 della Legge 392/1978, comunque dando al locatore il preavviso di sei mesi. I gravi motivi che legittimano il recesso, da specificare nella comunicazione, devono essere (i) estranei alla volontà del conduttore, (ii) imprevedibili al momento della sottoscrizione del contratto di locazione e (iii) sopravvenuti e, in concreto, rendere estremamente gravosa la prosecuzione del rapporto. In sostanza, i gravi motivi devono avere carattere oggettivo. Sul punto, in materia di locazione non abitativa, esiste giurisprudenza anche recente che conforterebbe la possibilità di invocare i gravi motivi che legittimano il recesso anche nell’attuale situazione di emergenza sanitaria, tenuto conto dei provvedimenti di contenimento adottati e delle loro drammatiche conseguenze per molte attività commerciali (Corte di Cassazione, Terza Sezione, Sentenza n. 23639/2019 che ha considerato legittimo motivo di recesso la “gravità della crisi economica determinatasi in relazione alla collocazione geografica dell'attività commerciale svolta all’interno dell’immobile locato”).
https://www.filodiritto.com/le-locazioni-immobiliari-al-temp...


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Note added at 24 mins (2020-09-16 08:59:49 GMT)
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rolling break right
A right to break the lease throughout its term is known as a rolling break right.
https://www.mondaq.com/uk/landlord-tenant--leases/958280/how...
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Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.
Austria
Local time: 15:34
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3diritto di recesso dal contratto di locazione
Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.
3diritto di recesso n ogni momento
Emmanuella


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rolling break right
diritto di recesso dal contratto di locazione


Explanation:
rolling break right = diritto di recesso dal contratto di locazione - nei termini (con preavviso)

rolling right = diritto continuo, in qualsiasi momento (pur rispettando un preavviso)

rolling break right
A right to break the lease throughout its term is known as a rolling break right.

Per ragioni di completezza, segnaliamo comunque che, nell’estrema ipotesi in cui si volesse o dovesse sciogliere il vincolo contrattuale, il conduttore potrebbe recedere dal contratto di locazione invocando i gravi motivi ai sensi dell’articolo 27 della Legge 392/1978, comunque dando al locatore il preavviso di sei mesi. I gravi motivi che legittimano il recesso, da specificare nella comunicazione, devono essere (i) estranei alla volontà del conduttore, (ii) imprevedibili al momento della sottoscrizione del contratto di locazione e (iii) sopravvenuti e, in concreto, rendere estremamente gravosa la prosecuzione del rapporto. In sostanza, i gravi motivi devono avere carattere oggettivo. Sul punto, in materia di locazione non abitativa, esiste giurisprudenza anche recente che conforterebbe la possibilità di invocare i gravi motivi che legittimano il recesso anche nell’attuale situazione di emergenza sanitaria, tenuto conto dei provvedimenti di contenimento adottati e delle loro drammatiche conseguenze per molte attività commerciali (Corte di Cassazione, Terza Sezione, Sentenza n. 23639/2019 che ha considerato legittimo motivo di recesso la “gravità della crisi economica determinatasi in relazione alla collocazione geografica dell'attività commerciale svolta all’interno dell’immobile locato”).
https://www.filodiritto.com/le-locazioni-immobiliari-al-temp...


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rolling break right
A right to break the lease throughout its term is known as a rolling break right.
https://www.mondaq.com/uk/landlord-tenant--leases/958280/how...

Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.
Austria
Local time: 15:34
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rolling break right
diritto di recesso n ogni momento


Explanation:
Throughout its term, in tal caso
Magari aggiungere Un a nota nem resto tradotto

Emmanuella
Italy
Local time: 15:34
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neutral  Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.: in italiano, "Recesso (anticipato) / Risoluzione (anticipata) del locatore (prima della scadenza)" vs. "Disdetta (per finita locazione)" https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/la-risol...
42 mins
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