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Sicherheitsabschlag

Dutch translation: veiligheidsmarge

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
German term or phrase:Sicherheitsabschlag
Dutch translation:veiligheidsmarge

15:54 Nov 6, 2012
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German to Dutch translations [PRO]
Bus/Financial - Real Estate
German term or phrase: Sicherheitsabschlag
In een waardebepaling van een onroerende zaak komt de term “Sicherheitsabschlag” voor in verband met de sanering van het gebouw.
Een definitie is hier te vinden (uit: Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach § 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes (Beleihungswertermittlungsverordnung - BelWertV):
16 Wert der baulichen Anlage
(1) Zur Ermittlung des Werts der baulichen Anlage sind die aus Erfahrungssätzen abzuleitenden Herstellungskosten je Raum- oder Flächeneinheit mit der Anzahl der entsprechenden Bezugseinheit des zu bewertenden Gebäudes zu vervielfachen (Herstellungswert). Die angesetzten Herstellungskosten müssen regional und objektspezifisch angemessen sein. Wertmäßig zu berücksichtigen sind dabei insbesondere
1.
die beabsichtigte und mögliche Verwendung,
2.
der Umfang und die Raumaufteilung,
3.
die Bauweise und die für den Rohbau verwendeten Materialien,
4.
die Ausstattung und die wertbeeinflussenden Nebenanlagen,
5.
das Alter und der Erhaltungszustand nach Maßgabe des § 17,
6.
sonstige wertbeeinflussende Umstände nach Maßgabe des § 18.
Die Kosten für Außenanlagen dürfen im Regelfall mit nicht mehr als 5 Prozent des Herstellungswerts angesetzt werden.
(2) Um eventuellen Baupreissenkungen und damit der nachhaltigen Gültigkeit der Ansätze Rechnung zu tragen, ist der nach Absatz 1 ermittelte Herstellungswert um einen Sicherheitsabschlag von mindestens 10 Prozent zu kürzen. Aus allen Bewertungen müssen der Ausgangswert je Raum- oder Flächeneinheit, der Sicherheitsabschlag sowie gegebenenfalls die Wertminderung wegen Alters ersichtlich sein.
(3) Baunebenkosten, insbesondere Kosten für Planung, Baudurchführung, behördliche Prüfungen und Genehmigungen, können nur in üblicher Höhe und soweit Berücksichtigung finden, wie ihnen eine dauernde Werterhöhung entspricht. Der Ansatz von Baunebenkosten ist auf bis zu 20 Prozent des nach Absatz 2 verminderten Herstellungswerts beschränkt.

Bestaat hiervoor een specifieke term in het Nederlands?
kunibert
Netherlands
Local time: 02:32
veiligheidsmarge
Explanation:
zie link
Selected response from:

Kristel Kruijsen
Germany
Local time: 02:32
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Bedankt!
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Summary of answers provided
4veiligheidsmarge
Kristel Kruijsen
3afwaardering
freekfluweel


  

Answers


6 mins   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
veiligheidsmarge


Explanation:
zie link


    Reference: http://www.dict.cc/german-english/Sicherheitsabschlag.html
Kristel Kruijsen
Germany
Local time: 02:32
Native speaker of: Native in DutchDutch, Native in GermanGerman
PRO pts in category: 4
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Bedankt!
Notes to answerer
Asker: Hallo Kristel, Die term had ik zelf ook al gevonden. Ik twijfel echter zeer of dit wel de "technische term" is die in dit verband wordt gebruikt .......

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1 day 7 hrs   confidence: Answerer confidence 3/5Answerer confidence 3/5
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Explanation:
http://www.proz.com/kudoz/english_to_dutch/economics/4556425...



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Note added at 1 dag7 uren (2012-11-07 23:14:46 GMT)
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http://en.wikipedia.org/wiki/Haircut_(finance)

http://www.proz.com/kudoz/german_to_english/bus_financial/37...


freekfluweel
Netherlands
Local time: 02:32
Native speaker of: Native in DutchDutch
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