GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
|
14:08 Sep 18, 2006 |
Hungarian to English translations [PRO] Bus/Financial - Law: Contract(s) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| ||||||
| Selected response from: Ágnes Fülöp Netherlands Local time: 00:04 | ||||||
Grading comment
|
Summary of answers provided | ||||
---|---|---|---|---|
3 +1 | independent lien |
| ||
4 | non-accessory mortgage |
| ||
3 | (right of) lien |
| ||
3 | deed of trust |
|
(right of) lien Explanation: Zálogjog az angol jogban Az angol jogban a zálogjognak négy típusa különböztethető meg: a mortgage, a pledge, a charge és a lien. A mortgage tartalmát tekintve biztosítéki tulajdon-átruházás, a hitelező megszerzi a vagyontárgy tulajdonjogát azzal a kikötéssel, hogy a tartozás kiegyenlítésekor a tulajdonjogot visszaruházza az adósra. A pledge kézizálogjog (possessory security), a charge pedig jelzálogjog (non-possessory security). A lien nem tulajdonképpeni értelemben vett zálogjog, inkább visszatartási jog, ráadásul jellemzően ex lege keletkező visszatartási jog. Reference: http://hu.wikipedia.org/wiki/Z%C3%A1logjog |
| ||
Notes to answerer
| |||
Login to enter a peer comment (or grade) |
independent lien Explanation: Szakember én sem vagyok, csupán tippelek és az infó talán segít. Az önálló zálogjog személyes követelés nélkül alapított, a jogosult nem egy konkrét személyhez fordul követelésével, hanem kizárólag a zálogjoggal terhelt zálogtárgyból kereshet kielégítést. Másik különlegessége, hogy önállóan átruházás tárgya is lehet. Így a zálogjog adásvétel útján másra átruházható, s ezt követően az új jogosultat illeti meg a zálogtárgyból a kielégítés joga. Valójában a jelzálogbank és a hitelintézetek közötti refinanszírozási folyamatban ezt a két speciális tulajdonságát használják ki. A felek az önálló zálogjog alapításával biztosított hitelek refinanszírozására egymással keretszerződést kötnek, melyben rögzítik az önálló zálogjoghoz kapcsolódó további részletszabályokat is. http://jesz.ajk.elte.hu/gellen12.html Itt angolul találsz további magyarázatot a lienre: http://www.answers.com/lien Egy magyarról angolra történő fordításban independent morgage lien-nek fordítják. Viszont erre én anyanyelvi szövegekben nem találtam példát. http://www.cecbcbudapest2005.hu/dl/15_eur_vortr_mepfk_budape... Jó munkát! |
| |
Grading comment
| ||
Login to enter a peer comment (or grade) |
deed of trust Explanation: talán ez... http://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage#Types_of_Mortgage_Inst... The deed of trust The deed of trust is a deed by the borrower to a trustee for the purposes of securing a debt. In most states, it also merely creates a lien and not a title transfer, regardless of its terms. It differs from a mortgage in that, in many states, it can be foreclosed by a non-judicial sale held by the trustee. It is also possible to foreclose them through a judicial proceeding. A fogalom magyarázatához: http://jesz.ajk.elte.hu/gellen12.html |
| |
Login to enter a peer comment (or grade) |
non-accessory mortgage Explanation: A fordító ingatlan-adásvételi szerződésekben találkozik ezzel a fogalommal. Én is ennek kapcsán kényszerültem arra, hogy utánaolvassak. Az "independent lien" valóban jobbára magyar anyagokban fordul elő, de nem ez a gond vele, hanem az, hogy az "independent" semmitmondó, elkendőzi a lényeget. A lényeg a járulékosság hiánya, azaz itt tkp. fából vaskarikáról van szó: olyan (jel)zálogjogról, amely "nem-járulékos" (non-accessory) (holott a járulékos jelleg a zálogjog lényegi eleme). Mindenkinek figyelmébe ajánlom az első anyagot, amely az EU számára készült: The second question, ie. which model to choose for a 26th regime of security right over immovables, seems more difficult to answer. Non-accessory mortgage is specific to the legal system of one Member State, i. e. Germany. Sweden and Finland seem to have rules on mortgage certificates with a weakened link between the secured claim and the security interest. Some of the new Member States have also introduced or re-introduced a nonaccessory mortgage into their laws after the transition. This happened also in Hungary, where the pre-WWII „telekadósság” (literal translation of „Grundschuld”) was revived under the new name „önálló zálogjog” (independent mortgage). However, in Hungary it is hardly used in practice except for home loans with state-subsidised interest rates, refinanced through Mortgage Backed Securities. ec.europa.eu/internal_market/finservices-retail/docs/home-loans/comments/ms-hu_minfin-en.pdf Így a zálogjog adásvétel útján másra átruházható, s ezt követően az új jogosultat illeti meg a zálogtárgyból a kielégítés joga. Valójában a jelzálogbank és a hitelintézetek közötti refinanszírozási folyamatban ezt a két speciális tulajdonságát használják ki. A felek az önálló zálogjog alapításával biztosított hitelek refinanszírozására egymással keretszerződést kötnek, melyben rögzítik az önálló zálogjoghoz kapcsolódó további részletszabályokat is. A folyamat létszakaszait vizsgálva, a refinanszírozási hitelezés első lépéseként a hitelintézet az adóssal megköti a jelzálog-hitelszerződést, melynek részét képezi az önálló jelzálogot alapító zálogszerződés is. Célunk annak alátámasztása, hogy bár a keretbiztosítéki jelzálogjog valóban egy rendkívül rugalmas biztosítéki forma, amely adott esetben lazítja, vagy akár át is töri a járulékosság elvét, de bizonyos gazdasági igények kielégítésére ez sem alkalmas. Ezen igények biztosításának hatékony, rugalmas és olcsó módja a nem-járulékos zálogjog, vagyis a magyar jogban az önálló zálogjog |
| |
Login to enter a peer comment (or grade) |
Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.
You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.