exceso de cabida

English translation: rectification of the registered area of property

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
Spanish term or phrase:exceso de cabida
English translation:rectification of the registered area of property
Entered by: elgranle

12:11 Mar 17, 2004
Spanish to English translations [PRO]
Law/Patents - Law (general)
Spanish term or phrase: exceso de cabida
La hipoteca se extiende a las accesiones naturales, mejoras, elevación de edificios y a los excesos de cabida que se hayan hecho constar en el Registro con posterioridad a la inscripción de la hipoteca.
elgranle
rectification of the registered area of property
Explanation:
In the glossaries:


Declaración de exceso de cabida > rectification of the registered area of property


http://www.proz.com/?sp=gloss/term&id=1099688&float=y



Si se tiene en cuenta: a) Que la registración de un exceso de
cabida «stricto sensu» sólo puede configurarse como la rectificación de
un erróneo dato registral referido a la descripción de finca inmatriculada,
de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificación no se altera
la realidad física exterior que se acota con la global descripción registral,
esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente
es la que debió reflejarse en su día por ser la realmente contenida en
los linderos originariamente registrados (cfr. Resolución de 19 de noviembre
de 1988). b) Que fuera de esta hipótesis, la pretensión de modificar
la cabida que según el Registro corresponde a determinada finca no encubre
sino el intento de aplicar el folio de esta última a una nueva realidad
física que englobaría la originaria finca registral y una superficie colindante
adicional, y para conseguir tal resultado el cauce apropiado será la previa
inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior agrupación
a la finca registral preexistente. c) Que para la registración de exceso
de cabida es preciso que no exista dudas sobre la identidad de la finca,
y esta duda está justificada en el caso debatido, dadas las particularidades
reflejadas en el considerando anterior. d) La desproporción entre la cabida
inscrita y la que ahora se pretende reflejar, ha de concluirse en la
imposibilidad de acceder ahora a la registración de la cabida pretendida
al margen de los medios previstos al efecto en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria.


IV. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Lección 20ª : EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y SU BASE FÍSICA
I. La publicidad del dominio y de los derechos reales.
II. El Registro de la Propiedad y la legislación hipotecaria.
III. La finca en el Registro.
IV. Consecuencias del folio real: el principio hipotecario de especialidad.
V. Alteración de fincas registrales.
A) Agrupación y agregación.
B) Segregación.
C) División.
D) La obra nueva y el exceso de cabida.
VI. Descripción de la finca.


Exceso de cabida: Se produce cuando hay una descoordinación entre la superficie publicada por el registro de la propiedad como superficie de una finca y lo que existe en realidad. estos descuadres entre lo publicado y lo existente obedecen a las variaciones que se producen en los terrenos y al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás y arrastrada de inscripción a inscripción. los medios técnicos de medición y los sistemas métricos empleados antaño no dan la fiabilidad de los actuales con lo que se producen este tipo de incidencias en el registro (excesos de cabida).


http://www.microsur.es/grupoinfovilla/diccionario.asp?letra=...

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Alicia Jordá
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muchisimas gracias por la explicacion!
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Alicia Jordá


  

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rectification of the registered area of property


Explanation:
In the glossaries:


Declaración de exceso de cabida > rectification of the registered area of property


http://www.proz.com/?sp=gloss/term&id=1099688&float=y



Si se tiene en cuenta: a) Que la registración de un exceso de
cabida «stricto sensu» sólo puede configurarse como la rectificación de
un erróneo dato registral referido a la descripción de finca inmatriculada,
de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificación no se altera
la realidad física exterior que se acota con la global descripción registral,
esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente
es la que debió reflejarse en su día por ser la realmente contenida en
los linderos originariamente registrados (cfr. Resolución de 19 de noviembre
de 1988). b) Que fuera de esta hipótesis, la pretensión de modificar
la cabida que según el Registro corresponde a determinada finca no encubre
sino el intento de aplicar el folio de esta última a una nueva realidad
física que englobaría la originaria finca registral y una superficie colindante
adicional, y para conseguir tal resultado el cauce apropiado será la previa
inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior agrupación
a la finca registral preexistente. c) Que para la registración de exceso
de cabida es preciso que no exista dudas sobre la identidad de la finca,
y esta duda está justificada en el caso debatido, dadas las particularidades
reflejadas en el considerando anterior. d) La desproporción entre la cabida
inscrita y la que ahora se pretende reflejar, ha de concluirse en la
imposibilidad de acceder ahora a la registración de la cabida pretendida
al margen de los medios previstos al efecto en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria.


IV. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Lección 20ª : EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y SU BASE FÍSICA
I. La publicidad del dominio y de los derechos reales.
II. El Registro de la Propiedad y la legislación hipotecaria.
III. La finca en el Registro.
IV. Consecuencias del folio real: el principio hipotecario de especialidad.
V. Alteración de fincas registrales.
A) Agrupación y agregación.
B) Segregación.
C) División.
D) La obra nueva y el exceso de cabida.
VI. Descripción de la finca.


Exceso de cabida: Se produce cuando hay una descoordinación entre la superficie publicada por el registro de la propiedad como superficie de una finca y lo que existe en realidad. estos descuadres entre lo publicado y lo existente obedecen a las variaciones que se producen en los terrenos y al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás y arrastrada de inscripción a inscripción. los medios técnicos de medición y los sistemas métricos empleados antaño no dan la fiabilidad de los actuales con lo que se producen este tipo de incidencias en el registro (excesos de cabida).


http://www.microsur.es/grupoinfovilla/diccionario.asp?letra=...




    Reference: http://www.boe.es/boe/dias/2003-08-15/pdfs/A31857-31858.pdf
    Reference: http://www.unav.es/civil/civil4/pagina_2.html
Alicia Jordá
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muchisimas gracias por la explicacion!

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agree  David Brown: ..well you would have to....
37 mins
  -> sorry?
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