GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW) | ||||||
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22:28 Apr 23, 2020 |
Spanish to German translations [PRO] Tech/Engineering - Architecture | |||||||
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| Selected response from: Johannes Gleim Local time: 09:28 | ||||||
Grading comment
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Summary of reference entries provided | |||
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Flächennutzungsplan - Bauleitplanung - Bebauungplan |
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Discussion entries: 16 | |
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Planungs- und bauordnungsrechtliche Beurteilung Explanation: https://www.service-bw.de/lebenslage/-/sbw/Bebaubarkeit des ... https://www.ilshofen.de/index.php?id=360&type=98&no_cache=1&...[type]=ldetails&publish[sbwid]=5000059%7C1&publish[servicebwId]=Grundst%C3%BCck%20%7C%20Bebaubarkeit%20des%20Grundst%C3%BCcks& https://www.nordrach.de/pb/-/158235/bebaubarkeit-des-grundst... etc. Praktisch alle Gemeinden kopieren folgenden Text: Wenn Sie planen, ein Gebäude (z.B. ein Wohnhaus) auf Ihrem Grundstück zu errichten, sollten Sie bereits vor dem Erwerb des Grundstücks sicherstellen, dass Sie darauf auch wirklich bauen dürfen. Dazu ist eine planungs- und bauordnungsrechtliche Beurteilung des Grundstücks notwendig. Es muss beispielsweise geklärt werden, ob das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt oder nicht und ob der Grundstückszuschnitt geeignet ist. [...] |
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Notes to answerer
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Reference: Flächennutzungsplan - Bauleitplanung - Bebauungplan Reference information: Der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) ist ein Planungsinstrument (Planzeichnung mit Begründung) der öffentlichen Verwaltung im System der Raumordnung der Bundesrepublik Deutschland, mit dem die städtebauliche Entwicklung der Gemeinden gesteuert werden soll. Die unterste Ebene der Raumordnung auf Ebene der Gemeinden wird als Bauleitplanung bezeichnet. Die Bauleitplanung ist zweistufig und kennt die Planinstrumente Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. https://de.wikipedia.org/wiki/Flächennutzungsplan Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungswerkzeug zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung einer Gemeinde in Deutschland. Sie wird zweistufig in einem formalen bauplanungsrechtlichen Verfahren vollzogen, das im Baugesetzbuch (BauGB) umfassend geregelt ist. Zunächst wird in der vorbereitenden Bauleitplanung ein Flächennutzungsplan für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt (§§ 5–7 BauGB). In der verbindlichen Bauleitplanung werden sodann Bebauungspläne für räumliche Teilbereiche des Gemeindegebiets aufgestellt (§§ 8–10 BauGB). Während der Flächennutzungsplan nur behördenverbindliche Darstellungen über die Grundzüge der Bodennutzung enthält, regeln die Festsetzungen der Bebauungspläne die bauliche und sonstige Nutzung von Grund und Boden detailliert und allgemeinverbindlich. https://de.wikipedia.org/wiki/Bauleitplanung Ein Bebauungsplan (B-Plan) regelt in Deutschland die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung der in diesem Zusammenhang stehenden von einer Bebauung frei zu haltenden Flächen : Anders als der Flächennutzungsplan, der für das ganze Gemeindegebiet aufgestellt wird (§ 5 Abs. 1 Satz 1 BauGB) und eine vorbereitende Bauleitplanung bildet, umfasst ein Bebauungsplan in der Regel nur einen Teil des Gemeindegebietes, etwa eine Gruppe von Grundstücken oder einen Stadtteil. D : Die Art der baulichen Nutzung wird hauptsächlich über die in § 1 Abs. 2 BauNVO bezeichneten Baugebiete (Kleinsiedlungsgebiete, reine Wohngebiete, allgemeine Wohngebiete, besondere Wohngebiete, Dorfgebiete, Mischgebiete, Kerngebiete, Gewerbegebiete, Industriegebiete und Sondergebiete) mit den entsprechenden (veränderbaren) Nutzungskatalogen festgesetzt. Das Maß der baulichen Nutzung wird gem. § 16 BauNVO über die Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl, die Bauhöhen und die Anzahl der Vollgeschosse festgesetzt. … Die wesentlichen Festsetzungen für eine Fläche beziehen sich auf die Darstellung der Bauflächen, der überbaubaren Flächen, der Grünflächen, der Verkehrsflächen, der Gemeinbedarfsflächen, der Flächen für Ver- und Entsorgung, für Anpflanzungen, für Nutzungsregelungen und Maßnahmen (Natur- und Landschaftsschutz), Landwirtschafts- und Waldflächen. Für die Bauflächen werden die Art und das Maß der Nutzung, die Bauweise und grundsätzlich auch die Dachform angegeben. : Die Beurteilung von Bauvorhaben im Geltungsbereich von Bebauungsplänen erfolgt ausschließlich nach dessen Festsetzungen (§ 30 BauGB). Grundsätzlich ist ein Bauvorhaben genehmigungsfähig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht; einzig die noch fehlende Erschließung, z. B. in einem Neubaugebiet, könnte eine Verzögerung darstellen. https://de.wikipedia.org/wiki/Bebauungsplan_(Deutschland) |
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1 day 12 hrs |
Reference: Video Reference information: https://www.youtube.com/watch?v=fD9AknuQJ3c -------------------------------------------------- Note added at 1 day 12 hrs (2020-04-25 10:52:51 GMT) -------------------------------------------------- https://www.proz.com/kudoz/spanish-to-english/real-estate/51... https://www.proz.com/kudoz/spanish-to-english/architecture/6... -------------------------------------------------- Note added at 1 day 12 hrs (2020-04-25 10:55:34 GMT) -------------------------------------------------- https://www.archen.at/architektur/planung/ -------------------------------------------------- Note added at 1 day 19 hrs (2020-04-25 18:23:19 GMT) -------------------------------------------------- https://forum.wordreference.com/threads/cabida-concepto-inmo... -------------------------------------------------- Note added at 1 day 19 hrs (2020-04-25 18:27:16 GMT) -------------------------------------------------- estudio de cabida = development study, development plan https://wohnglueck.de/artikel/bebauungsplan-14225 |
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