j'ai pensé instinctivement à noyau..

German term (edited): Kern- und Gewerbegebiete

http://de.wikipedia.org/wiki/Kerngebiet

Outre sa fonction de détente pour la population résidente, le parc est un espace de communication et de XXAufenthaltXX pour les employés des bureaux, commerces, et administrations du quartier mixte urbain attenant.

Exemple d'utilisation du terme "quartier mixte urbain" : c'était un quartier tertiaire. Ils font des logements. Ca devient du mixte urbain.
http://infos.trouver-un-logement-neuf.com/achat-neuf/actuali...
http://www.epa-orsa.fr/Actualites/Chevilly-Larue-l-EPA-lance...

Tapes ceci dans google "quartier urbain mixte logement bureaux commerces". Et il sort des tas de pages d'établissement public d'aménagement qui font des quartiers mixtes urbains.

Resterait à vérifier si le terme inclut aussi des centres anciens, ou s'il n'inclut que les nouveaux quartiers mixtes urbains.

Autres traductions possibles selon doc d'origine: quartier d'affaires attenant/ du quartier mixte logement-bureaux-commerces.

Voir aussi, éventuellement : la nomenclature du zonage dans les PLU (plan locaux d'urbanisme) : http://georezo.net/forum/viewtopic.php?id=11023 (le deuxième commentaire). Et un exemple d'application :
http://s406051126.onlinehome.fr/WEB/telecharge/Nomenclature ...