Общая площадь общественного здания = surface hors oeuvre brute (SHOB)

http://www.plans-maisons.com/Surface-hors-oeuvre-nette-brute...

La surface hors œuvre brute (SHOB) des constructions est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée, y compris l’épaisseur des murs et des cloisons.
• Sont compris les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses.
• Ne sont pas compris les éléments ne constituant pas de surface de plancher, comme les terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez-de-chaussée, les saillies à caractère décoratif, les vides (trémies d'ascenseur ou d'escalier, rampes d'accès).
http://fr.wikipedia.org/wiki/SHOB

ОБЩЕСТВЕННЫЕЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ СНиП2.08.02-89*МОСКВА 2000
1*.Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей(включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).Площадь этажей зданийследует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадьантресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконовзрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадьмногосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределахтолько одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутреннихповерхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака. При наклонных наружныхстенах площадь этажа измеряется на уровне пола.
3*.Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всехразмещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов,лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а такжепомещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерныхсетей. Площадь коридоров,используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и другихучреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в расчетную площадь.Площади радиоузлов,коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, нишшириной не менее 1 и высотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерногоназначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафовинженерного назначения) включаются в расчетную площадь здания.
http://www.ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/1...

La SHON se calcule en soustrayant à la surface hors œuvre brute (SHOB) les surfaces suivantes :
• surfaces des combles et des sous-sols dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m ;
• surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situées au rez-de-chaussée,
• surfaces affectées à l'usage de locaux techniques situés en sous-sol et en combles ;
• surfaces affectées à l'usage de cave en sous-sol dès lors qu'il n'y a pas d'ouverture sur l'extérieur autre que celles destinées à l'aération ;
• surfaces des bâtiments ou parties des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules (garage) ;
• surfaces des bâtiments affectés au logement des récoltes, des animaux ou du matériel agricole ;
• surface égale à 5 % de la surface hors œuvre affectée à l'habitation (déduction forfaitaire relative à l'isolation des locaux), après application des déductions précédentes relatives à l'habitation ;
• déduction spécifique aux opérations de réfection des immeubles d'habitation dans la limite de 5 m2 par logement pour des travaux tendant à l'amélioration de l'hygiène ;
• déduction d'une surface forfaitaire de 5 m2 par logement respectant les règles relatives à l'accessibilité intérieure aux personnes handicapées, prévues selon le cas aux articles R. 111-18-2, R. 111-18-6, ou aux articles R. 111-18-8 et R. 111-18-9 du code de la construction et de l'habitation.
http://fr.wikipedia.org/wiki/Surface_hors_œuvre_nette

Таким образом:
surface hors oeuvre brute (SHOB) = Общая площадь строения
Surfaces hors-oeuvre autorisées.
Brute : X m2 = SHOB = общая площадь
Nette : Y m2 = SHON = расчетная площадь

Вот еще, на эту же тему
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ
1. Общая площадь здания определяется как сумма площадей этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен на уровне пола без учета плинтусов, а также площадь антресолей, переходов в другие здания, лоджий, веранд, галерей и балконов.
4. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
http://www.avengineering.ru/services/project_bilding/office_...
7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения повнешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь подзданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
http://www.ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/1...
общая площадь жилого строения
общая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. (Смотри: СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.)

http://dic.academic.ru/dic.nsf/stroitel/10372
стр. общая площадь строения (Surface Hors Oeuvre Brute (French: Gross Floor Area; construction)
http://www.multitran.ru/c/m.exe?CL=1&s=SHOB&l1=4
Lingvo: surface hors œuvre (d'un immeuble) общая поэтажная площадь Для большей точности можно добавить "по наружному обмеру".
http://www.plans-maisons.com/Surface-hors-oeuvre-nette-brute...
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
. 4.5 Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания.

В общую площадь здания не включаются площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), над подвесными потолками, проектируемыми согласно 5.2, а также площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многосветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа.

При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40 % площади этажа здания.
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=6351
http://www.srogen.ru/upload/files/doc/SP56.pdf






--------------------------------------------------
Note added at 5 heures (2012-07-26 19:42:34 GMT)
--------------------------------------------------

Все зависит от контекста, а его к сожалению мало.

Заметьте, что «по внешнему обводу здания» употреблено с другим термином, а именно: ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ.

К общей площади это точно неприменимо.

1*.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).
Площадь этажей зданий следует измерять В ПРЕДЕЛАХ ВНУТРЕННИХ ПОВЕРХНОСТЕЙ наружных стен.

3*.РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

7.ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ здания определяется как площадь горизонтального сечения ПО ВНЕШНЕМУ ОБВОДУ здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

http://www.ohranatruda.ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/1...

Пока не за что.
Чтобы точно ответить (подтвердить), мне нужно видеть больше контекста.

Если вам не сложно на пишите мне в личку, чтобы не устраивать здесь долгих дискуссий, я вам с удовольствием отвечу.

С уважением,
Андрей