Spanish to English Other Construction / Civil Engineering Zoning Ordinance - Road systems

I am translating Zoning Ordinances and I need help with this term, and also, if you can, with "distancia de franjas", although I did post another question for the latter. Thanks in advance!

Definition:

"Distancia de red: Distancia entre un predio y las vías del sistema vial primario medida a lo largo del recorrido de las vías de uso público existentes."

Text:

II.
"Áreas o predios con superficies mayores a una hectárea, colindantes con una vía del sistema vial primario: Las zonas generales serán asignadas a la superficie efectiva de estas áreas o predio de una forma preliminar mientras se apruebe un Plan Parcial de Ordenamiento Territorial según la distancia de franjas y la zona general que le aplique según esta distancia.

En estos casos, una misma área o un mismo predio puede tener asignado una o más zonas generales.

III.
Áreas o predios mayores a una hectárea no colindantes con una vía del sistema vial primario: Las zonas generales serán asignadas a parte o la totalidad de la superficie efectiva de estos predios de una forma preliminar mientras se apruebe un Plan Parcial de Ordenamiento Territorial según una combinación de la ***distancia de red*** y la distancia de franjas que se mencionan anteriormente. En estos casos, una misma área o un mismo predio puede tener asignado unas o más zonas generales."