Sauf s'il s'agit d'un domaine autre que l'immobilier (puisque vous évoquez le rôle du promoteur), je pense qu'il vaudrait mieux regarder du côte des explications ici : https://de.wikipedia.org/wiki/Projektentwicklung_(Immobilien...

Où on trouve "Im Bereich des Wohnungsbaus beschränkt sich die Projektentwicklung oftmals auf die Suche nach geeigneten Grundstücken und deren Beplanung im Rahmen des geltenden Baurechts.", ce qui correspondrait à "aménageur" voire "lotisseur":

"L’aménageur
L’aménageur foncier, aussi appelé promoteur foncier ou lotisseur, est en quelque sorte celui qui va préparer le terrain. Il est en général le premier professionnel sollicité puisque son rôle débute à l’acquisition d’un terrain, qu’il aménage pour le rendre constructible, explique Anaïs Morel de Maison et Travaux.
Le rôle de l’aménageur est donc à la fois administratif, technique et juridique : « Il fait en sorte d’obtenir le permis de construire et autres documents indispensables, (…) d’obtenir le permis d’aménager pour pouvoir viabiliser le terrain ».
La responsabilité de l’aménageur prend fin une fois ces démarches effectuées et les travaux d’aménagement terminés. Sauf « si le lotisseur décide de poursuivre avec une activité de promoteur et de mener des travaux de construction avant de livrer le bien immobilier », précise-t-on chez Maison et Travaux."

Par le passé j'ai rencontré dans mes textes 'lotisseur', 'aménageur', 'lotisseur-aménageur', 'aménageur-lotisseur' et même 'promoteur-aménageur' (quand l'aménageur enchaîne avec le rôle de promoteur). Sac de noeuds, quoi !

Voir aussi par ex. https://www.bien-vendre-son-terrain.fr/nos-conseils/amenageu...