незаконное владение
Explanation:
-
--------------------------------------------------
Note added at 15 мин (2010-06-14 13:17:51 GMT)
--------------------------------------------------
http://www.glossary.ru/cgi-bin/gl_sch2.cgi?RCrgkltol
Adverse possession
Незаконное владение - владение, не имеющее правового основания. Различают добросовестное и недобросовестное незаконное владение.
--------------------------------------------------
Note added at 18 час (2010-06-15 07:21:51 GMT)
--------------------------------------------------
В зависимости от основания возникновения незаконного владения оно в свою очередь подразделялось на владение порочное или недобросовестное, когда обладатель фактически вещью владеет, но не имеет этого права и знает, что не имеет этого права (попросту говоря, украл или иным образом присвоил вещь), и владение “в доброй совести”. Добросовестное владение возникало тогда, когда обладатель вещи не имел права вещью владеть, поскольку у нее имелся собственник, но не знал, что не имеет этого права....Основания, по которым незаконное владение признавалось добросовестным, были строго определенными и перечень их в римском праве был исчерпывающим. Добросовестным считался захват брошенного, но неиспользуемого участка земли, причем земли италийской (исторической для Рима), когда собственник неизвестен или слыл отсутствующим по неопределенным причинам. Добросовестным обладанием вещью было ее приобретение без предписанных правом формальностей, если стороны не выдвигали друг другу претензий по поводу сделки между ними, и только отсутствие исполнения строго предопределенных правом условий для данной сделки не делало перед лицом закона происшедшее отчуждение переходом собственности.
http://www.google.com.ua/search?hl=ru&q="adverse possession"...
--------------------------------------------------
Note added at 18 час (2010-06-15 07:56:11 GMT)
--------------------------------------------------
adverse possession - открытое и добросовестное использование недвижимого имущества лицом, не имеющим на то достаточных оснований в виде правоустанавливающих документов. В США гражданское право предоставляет определенную возможность получения титула этой недвижимости на определенных условиях:
Для того, чтобы претендовать на получение правового титула оспариваемого объекта недвижимости, его использование должно быть:
1. фактическим, открытым и общеизвестным, доказательством чего могут служить, например, выполненные работы по благоустройству объекта, ограждению его забором, возделыванию сельскохозяйственных культур или иные признаки явного использования. В то же время, скрытые строительные работы, не видимые после их окончания, как, например, устройство подземной дренажной системы, не могут быть признаны в качестве доказательства открытости и общеизвестности их использования; 2. неприемлемым для истинного владельца объекта недвижимости, вопреки его воли, с проявлением им протеста и противодействия, в связи с очевидностью для него мнимого правооснования на спорный объект недвижимости противоположной стороны. Такое мнимое правооснование может возникнуть, например, в результате недостаточно четкой фиксации границ спорного объекта недвижимости при оформлении сделки на его приобретение; 3. эксклюзивным, единоличным, исключительно лицом, претендующим на владение этим объектом. Таким образом, аналогичное общественное использование этого объекта лишает претендента возможности оспаривать право на владение им; 4. длительным и непрерывным, имея в виду, что требования законодательства к длительности периода использования спорного объекта варьируются в США в зависимости от штата, в котором он расположен, но в среднем составляет 15 лет......5. подтверждено выплатой налогов за использование объекта недвижимости в течение не менее 5 лет из периода притязания на него. По результатам рассмотрения совокупности приведенных доводов судом может быть признано право владения лицом недвижимостью, например, по праву давности (см. титул по праву давности, приобретение права за давностью, при отсутствии доказательств в пользу противного).
Поэтому предлагаю перевести данное выражение как "добросовестное незаконное владение", т.к. именно факт добросовестного!!! владения является решающим для передачи права на имущество лицу, не являющемуся законным владельцем.
| Yuliya UA
Local time: 21:57
Works in field
Native speaker of:  Russian, Ukrainian
|
|
peer agreement (net): +3