Nu am găsit niciunde o traducere a termenului Vorwegbelastung, dar e clar că este vorba despre o grevare de sarcini a terenului, respectiv o ipotecare a sa de către vânzător în favoarea băncii cumpărătorului, iar constituirea acestei ipoteci are loc înaintea transferului drepturilor de proprietate de pe vânzător pe cumpărător şi înscrierea în cartea funciară. La noi în România s-ar putea să nu fie tocmai la fel lucrurile. Ştiu că la noi în cazul unei astfel de vânzări se încheie un antecontract de vânzare-cumpărare sau o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare între promitentul-vânzător şi promitentul-cumpărător, având ca obiect terenul în cauză, act musai autentificat de notariat, iar în baza acestui act, banca acordă creditul imobiliar.

În orice caz, eu aş traduce Vorwegbelastung prin constituirea ipotecii imobiliare de către vânzător în favoarea băncii cumpărătorului anterior transferului drepturilor de proprietate; sau mai pe scurt: constituirea ipotecii imobiliare anterior vânzării, dar numai dacă restul detaliilor s-ar înţelege din context.