Was im Bauträgervertrag unbedingt enthalten sein sollte:

Übersichtliche Kosten: Ein aussagekräftiger Kostenplan, der festlegt welche Leistungen der vereinbarte Preis beinhaltet, ist in der Regel unentbehrlich. Auch hier sollte so genau wie möglich alles aufgeführt werden.

http://www.bau-baurecht-rechtsanwalt.de/rechtsanwalt/bautrae...

О понятии "исполнительная смета":
"Исполнительная смета представляет собой смету (расчет стоимости) на проектные работы только по фактическим объемам."
http://forum.smeta.ru/post58829.html

Istkostenrechnung (IKR) ist die traditionelle Form der Kostenrechnung, bei der die in der vergangenen Abrechnungsperiode tatsächlich angefallenen Kosten (Istkosten) ohne Korrekturen auf die Kostenstellen und Kostenträger verrechnet werden.
http://www.wirtschaftslexikon24.com/d/istkostenrechnung-ikr/...

In der Istkostenrechnung werden die realen Kosten der Periode (in der Regel ist das mindestens ein Monat) betrachtet und mit den erbrachten Leistungen verrechnet. Sie ist damit eine vergangenheitsorientierte Betrachtung und dient der Dokumentation der Kosten als auch zur Bestandsbewertung für die Handels- und Steuerbilanz.
http://www.rechnungswesen-verstehen.de/kostentraegerrechnung...